Юрій Бойко та “Хантер”: Таємниці інвестицій у нерухомість
1. Юрій Бойко в центрі розслідування
Юрій Бойко, колишній лідер забороненої в Україні партії ОПЗЖ, опинився в центрі розслідування, що виявило масштабні фінансові операції, пов’язані з його оточенням. Попри викриття, наслідки для політика обмежилися позбавленням звання Героя України та вибаченнями без серйозних юридичних наслідків.
2. “Хантер”: Інвестиційний фонд із прихованими бенефіціарами
2.1. Структура власності
Розслідування виявило зв’язок між Бойком та інвестиційним фондом “Хантер”, що оперує на ринку нерухомості. Офіційно фонд належить кіпрській компанії KOTRYNA HOLDING LTD, за якою стоїть Павло Якубенко — людина з близького оточення Бойка.
2.2. Масштаби інвестицій
За останнє десятиліття фонд придбав щонайменше 1107 квартир у Києві, що оцінюється у понад 70 млн доларів. Значна частина угод здійснювалася за заниженими цінами, що свідчить про можливі корупційні домовленості.
3. Етапи інвестування
3.1. Перша хвиля (2015-2017)
Початкові інвестиції: ЖК “Французький квартал 2”, “Камертон”, Welcome Home на Ревуцького.
Витрачено 16 млн доларів, квартири не продавалися.
3.2. Друга хвиля (2018)
Розширення активів: 407 квартир у “Французькому кварталі 2”, 90 квартир у Welcome Home, аванс за ЖК LaLaLand.
Загальні інвестиції: 47 млн доларів.
Джерело фінансування невідоме, продажі не покривали витрат.
3.3. Третя хвиля (2019-2024)
Додаткові придбання: квартири на Дніпровській набережній, у Welcome Home, ЖК “Будинок на Вавілових”.
Загальна сума інвестицій за три хвилі — понад 70 млн доларів, походження коштів залишається неясним.
4. Співпраця із забудовниками
Фонд “Хантер” тісно співпрацював із будівельними компаніями:
Група “Фундамент” (ЖК “Камертон”, Welcome Home, LaLaLand) — пов’язана з депутатами та бізнесменами.
bUd development (ЖК “Французький квартал 2”) — компанія, за якою стоять Вадим Столар, Ігор Кушнір та Владислава Молчанова.
Фонд купував квартири за цінами, суттєво нижчими від ринкових, що вказує на можливі тіньові домовленості:
“У Камертоні квартири купувалися по 8000 грн/м² при ринковій ціні 25 000 грн, у Французькому кварталі 2 — по 575 дол./м² замість 1300 дол.”
5. Родина Бойка: Майно та спосіб життя
Попри відсутність офіційних бізнес-активів, сім’я Бойка володіє значними статками:
Донька Ярослава Бойко у 2023 році придбала маєток в Обухові (1200 м²) за 15,7 млн грн, хоча ринкова ціна значно вища.
Подружжя Бойків має три будинки під Києвом, 17 земельних ділянок та автомобілі вартістю понад 450 тис. доларів.
Діти Бойка володіють квартирами у престижних житлових комплексах Києва.
6. Висновки
Розслідування виявило, що через фонд “Хантер” оточення Юрія Бойка вклало десятки мільйонів доларів у нерухомість без зрозумілого джерела фінансування. Ймовірні зв’язки із забудовниками та придбання квартир за заниженими цінами вказують на потенційну корупційну складову. Водночас, попри викриття, серйозних юридичних наслідків для Бойка не настало, що ставить питання про ефективність боротьби з незаконними фінансовими схемами в Україні.